ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรกระเตื้องขึ้นแต่ชะลอตัวเนื่องจากอัตราที่เพิ่มสูงขึ้น

มาตรการของ Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ในการสอบถามผู้ซื้อรายใหม่เพิ่มขึ้นเป็น -18 ซึ่งเป็นตัวเลขที่ติดลบน้อยที่สุดนับตั้งแต่ -14 ในเดือนพฤษภาคม 2022 และเพิ่มขึ้นจาก -34 ในเดือนเมษายน

มาตรวัดยอดขายที่ตกลงกันเพิ่มขึ้นเป็น -7 ในเดือนพฤษภาคม เพิ่มขึ้นจาก -18 เมษายน

ความสมดุลของราคาบ้านของ RICS ซึ่งวัดความแตกต่างระหว่างเปอร์เซ็นต์ของผู้สำรวจที่เห็นการขึ้นและลงของราคาบ้าน เพิ่มขึ้นเป็น -30 ในเดือนที่แล้วจาก -39 ในเดือนเมษายน การสำรวจความคิดเห็นของนักวิเคราะห์ของรอยเตอร์ชี้ไปที่การอ่านค่า -38

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะชะลอตัวอีกครั้ง โดยตลาดส่วนใหญ่คาดว่าอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐ (BoE) จะสูงสุดที่ 5.5% ในปลายปีนี้ เพิ่มขึ้นจาก 4.5% ในขณะนี้

“ดูเหมือนว่ากลุ่มเมฆพายุกำลังรวมตัวกัน โดยที่อัตราเงินเฟ้อที่สูงอย่างดื้อรั้นของสหราชอาณาจักรน่าจะบั่นทอนการปรับปรุงกิจกรรมล่าสุด” ทาร์แรนต์ พาร์สันส์ นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ RICS กล่าว

ตลาดที่อยู่อาศัยของอังกฤษเริ่มฟื้นตัวเมื่อต้นปีนี้ หลังจาก "งบประมาณขนาดเล็ก" ของอดีตนายกรัฐมนตรีลิซ ทรัส ทำให้เกิดความวุ่นวายในตลาดการเงินในเดือนกันยายน และทำให้ต้นทุนของอัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วจนสูงกว่า 6%

โฆษณา

แต่มีสัญญาณของการสูญเสียโมเมนตัมในตลาดเมื่อเร็ว ๆ นี้

Halifax ผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่สุดของอังกฤษในวันพุธ (7 มิถุนายน) กล่าวว่าราคาบ้าน ลดลง 1.0% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในเดือนพฤษภาคม ซึ่งเป็นการลดลงประจำปีครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2012 Rival Nationwide รายงานเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ลดลง 3.4% ต่อปี ในราคาที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ปี 2009

BoE ซึ่งได้เพิ่มต้นทุนการกู้ยืม 12 ครั้งติดต่อกันตั้งแต่ปลายปี 2021 คาดว่าจะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยธนาคารอีกครั้งเป็น 4.75% ในวันที่ 22 มิถุนายนเพื่อพยายามดึงอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งเป็น สูงกว่าคาด 8.7% ในเดือนเมษายน - กลับสู่เป้าหมาย 2%

ผู้ให้กู้จำนองบางราย รวมทั้ง แฮลิแฟกซ์ และ สมาคมอาคารทั่วประเทศ ได้เพิ่มอัตราการจำนองคงที่ของพวกเขาเพื่อตอบสนองต่อการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการกู้ยืมในตลาดการเงิน

แบ่งปันบทความนี้: