เชื่อมต่อกับเรา

General

ชุมชนวิลล่าใดในอาบูดาบีที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติชาวยุโรป

หุ้น:

การตีพิมพ์

on

ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ประชากรชาวต่างชาติในอาบูดาบีได้ขยายตัวอย่างรวดเร็ว เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงจากทั่วทุกมุมโลกต่างหลั่งไหลเข้ามายังเมืองหลวงของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติชาวยุโรป อาบูดาบีมอบระดับชีวิตที่ดีพร้อมกับสภาพอากาศที่สวยงามและวัฒนธรรมที่หลากหลาย ชุมชนวิลล่าที่มีพื้นที่กว้างขวางและน่าอยู่กลางทะเลทรายกำลังดึงดูดครอบครัวจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ข้อควรพิจารณาที่สำคัญสำหรับชาวต่างชาติชาวยุโรปในการเลือกชุมชนวิลล่าที่สมบูรณ์แบบ ได้แก่ การอยู่ใกล้กับโรงเรียนต่างประเทศ การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุ้นเคย และการเข้าร่วมกิจกรรมสำหรับชาวต่างชาติเท่านั้น บทความนี้จะกล่าวถึงชุมชนวิลล่าชั้นนำในอาบูดาบีสำหรับชาวต่างชาติชาวยุโรปที่กำลังมองหาช่วงเวลาที่ดีในต่างประเทศ

กระบวนการซื้อวิลล่าในอาบูดาบี

  • ค้นหาอสังหาริมทรัพย์: พูดคุยกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่น่านับถือ หรือใช้พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ เช่น Bayut คุณสามารถค้นหา วิลล่าอาบูดาบีบน Bayut.com และรับรายละเอียดต่างๆ เช่น ราคา แผนการชำระเงิน คู่มือที่พักและพื้นที่ และอื่นๆ อีกมากมาย คัดเลือกคุณสมบัติ 2-3 รายการตามความต้องการของคุณ จากนั้นจึงสรุปคุณสมบัติหนึ่งรายการ
  • ข้อตกลงและเงินฝาก: สัญญาข้อตกลงเบื้องต้นจะทำพร้อมกับเงินมัดจำ (โดยปกติจะอยู่ระหว่าง 5 ถึง 10%) ทันทีที่คุณเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม
  • ใบรับรองการคัดค้าน (NOC): นักพัฒนาซอฟต์แวร์จะมอบใบรับรองการไม่คัดค้าน (NOC) ทุกครั้งที่ชำระค่าธรรมเนียมคงค้างทั้งหมดให้กับที่พัก
  • ข้อตกลงการขายและการซื้อ (SPA): มีการลงนามข้อตกลงการขายและการซื้อขั้นสุดท้าย (SPA) พร้อมเงื่อนไขเฉพาะและแผนการชำระเงิน
  • ทะเบียนกรมที่ดิน: SPA ได้รับการจดทะเบียนกับกรมที่ดิน
  • โฉนดที่ดินและการส่งมอบ: นี่เป็นขั้นตอนสุดท้ายเมื่อทุกอย่างเสร็จสิ้นแล้วสามารถรับโฉนดที่ดินได้จาก พอร์ทัล TAMM (พอร์ทัลบริการของรัฐบาลอาบูดาบี) ผู้เข้าพักจะได้รับกุญแจที่พักหลังจากชำระเงินเรียบร้อยแล้ว

ชุมชนวิลล่าชาวต่างชาติชั้นนำของยุโรปในอาบูดาบี

1.    เกาะซาดิยาต: เกาะสวรรค์พร้อมกลิ่นอายอันหรูหรา

ความสูงของการใช้ชีวิตที่หรูหราในอาบูดาบีพบได้บนเกาะ Saadiyat นำเสนอวิถีชีวิตริมชายหาดที่ชาวยุโรปส่วนใหญ่ใฝ่ฝัน สิ่งมหัศจรรย์ที่มนุษย์สร้างขึ้นแห่งนี้มีชายหาดอันบริสุทธิ์พร้อมน้ำทะเลสีฟ้า แม้ว่าสวนสนุกเกาะยาสจะมอบความสุขให้กับครอบครัว แต่ผู้รักศิลปะอาจดื่มด่ำไปกับความหลงใหลที่พิพิธภัณฑ์ลูฟร์ อาบูดาบี และกุกเกนไฮม์ อาบูดาบี Saadiyat Beach Golf Club จะออกรอบที่ท้าทายและงดงามราวกับภาพวาดสำหรับชุดกีฬา

การศึกษา: ด้วยหลักสูตรอังกฤษอันโด่งดังที่เปิดสอนโดยโรงเรียนอย่าง Cranleigh Abu Dhabi เกาะ Saadiyat จึงตอบสนองความต้องการด้านการศึกษาของชาวต่างชาติชาวยุโรป

ชุมชน: เกาะ Saadiyat มีชุมชนชาวต่างชาติที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกัน โดยเฉพาะในครอบครัวที่ส่งบุตรหลานไปเรียนโรงเรียนเดียวกัน แต่มีผู้คนหนาแน่นน้อยกว่าพื้นที่แผ่นดินใหญ่อื่นๆ กิจกรรมที่วางแผนโดยหอศิลป์และองค์กรวัฒนธรรมหลายแห่งช่วยเสริมสร้างความรู้สึกของชุมชนมากยิ่งขึ้น

โฆษณา

ศักยภาพในการลงทุน: อสังหาริมทรัพย์บนเกาะ Saadiyat เป็นที่ต้องการอย่างมากและได้รับค่าเช่าสูง สิ่งที่น่าสังเกตยิ่งกว่านั้นคือความเป็นไปได้ของการแข็งค่าของเงินทุนที่เกิดจากการขยายตัวอย่างต่อเนื่องและตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางของวัฒนธรรม วิลล่าในเกาะ Saadiyat ให้ ROI 4.35% ตามรายงานประจำปี 2023 โดย Bayut ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ

ราคาวิลล่า 4 ห้องนอนโดยเฉลี่ย: 2,329,267 ยูโร (9,283,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์)

2.    เกาะยาส: ศูนย์กลางความบันเทิงและความสนุกสนานสำหรับครอบครัว

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กจะพบว่าเกาะยาสมีวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาและกระตือรือร้น แฟนรถแข่งอาจพบกับทางเลือกความบันเทิงไร้ขีดจำกัดได้ที่ Yas Marina Circuit ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix สวนสนุกบนเกาะ Yas ที่มีชื่อเสียงระดับโลก รวมถึง Ferrari World Abu Dhabi และ Warner Bros. World Abu Dhabi ช้อปปิ้งบำบัดมีหลายวิธีที่ Yas Mall ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

การศึกษา: GEMS International School และ British Columbia Canadian School เป็นโรงเรียนนานาชาติสองแห่งที่มีหลักสูตรยุโรปบนเกาะ Yas ซึ่งรับประกันการโอนย้ายทางการศึกษาที่ราบรื่นสำหรับเด็กของชาวต่างชาติ

ชุมชน: โดยเฉพาะในช่วงฤดูท่องเที่ยว เกาะยาสเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติที่เจริญรุ่งเรือง มีร้านอาหารหลายแห่งที่ให้บริการอาหารต่างประเทศ และการพบปะสังสรรค์ในสถานบันเทิงหลายแห่งก็เปิดโอกาสให้ได้พูดคุยกันมากมาย ในทางกลับกัน บางครอบครัวอาจพบว่าการฮัมเพลงอย่างต่อเนื่องนั้นเงียบสงบน้อยกว่าที่อื่นๆ

ศักยภาพในการลงทุน: เมื่อพิจารณาถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องและความโดดเด่นในฐานะสถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำ เกาะยาสจึงมีโอกาสที่เงินทุนจะแข็งค่าขึ้นอย่างมาก ความต้องการเช่าระยะสั้นในช่วงงานใหญ่ทำให้ผลตอบแทนการเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น ตามรายงานจาก Bayut วิลล่าในเกาะยาสให้ ROI 5.19%

ราคาวิลล่า 4 ห้องนอนโดยเฉลี่ย: 1,541,636 ยูโร (6,146,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์)

3.    สวน Al Raha: เขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่าอันเงียบสงบสำหรับครอบครัว

ครอบครัวที่กำลังมองหาบรรยากาศเงียบสงบในย่านชานเมืองจะพบว่าสวน Al Raha เป็นสวรรค์ที่สมบูรณ์แบบหลีกหนีความวุ่นวายในตัวเมืองอาบูดาบี พ่อแม่ที่ทำงานจะพบว่าย่านนี้ตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองถึงแม้จะมีความสวยงามอันเงียบสงบก็ตาม

การศึกษา: ครอบครัวที่มีเด็กๆ ที่ลงทะเบียนในโรงเรียนในยุโรปมาหลบภัยที่สวน Al Raha โรงเรียนชั้นนำที่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานด้านการศึกษาของยุโรป ได้แก่ Brighton College Abu Dhabi และ Lycée Louis Msignon

ชุมชน: สวนสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา และสนามเด็กเล่นหลายแห่งกระจายอยู่ทั่วละแวกบ้าน ช่วยสร้างความรู้สึกเข้มแข็งของชุมชนในสวน Al Raha สมาคมผู้อยู่อาศัยจัดกิจกรรมชุมชนที่ส่งเสริมความรู้สึกของชุมชนให้ดียิ่งขึ้น

ศักยภาพในการลงทุน: เนื่องจาก Al Raha Gardens เหมาะสำหรับครอบครัวและใกล้กับโรงเรียนที่มีชื่อเสียง อัตราผลตอบแทนค่าเช่าจึงแข็งแกร่ง แม้ว่าการแข็งค่าของเงินทุนอาจไม่มากเท่ากับในพื้นที่อื่นๆ ก็ตาม วิลล่าให้ ROI 6.04% ตาม Bayut

ราคาวิลล่า 4 ห้องนอนโดยเฉลี่ย: 732,440 ยูโร (2,920,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์)

สรุป

การเป็นชาวต่างชาติชาวยุโรปในอาบูดาบีและการเลือกชุมชนวิลล่าถือเป็นโอกาสที่น่าตื่นเต้น แต่ก็เป็นสิ่งที่ต้องมีการไตร่ตรองอย่างรอบคอบ ข้อกำหนดในการปรับแต่งตัวเลือกให้ตรงกับความต้องการของครอบครัวของคุณจะปรากฏชัดขึ้นหลังจากพิจารณาความเป็นไปได้ที่ดีที่สุดบางส่วนตามรสนิยมที่มีร่วมกัน หากต้องการค้นหาคู่ที่เหมาะสมที่สุด ให้คำนึงถึงสิ่งต่างๆ เช่น ข้อเสนอในละแวกใกล้เคียง โรงเรียนที่ใกล้ที่สุด และความใกล้ชิดกับงานของคุณ ดูผู้เชี่ยวชาญด้านการย้ายถิ่นฐานที่รู้จักย่านใกล้เคียงของอาบูดาบีสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

คุณจะค้นพบชุมชนวิลล่าที่เป็นมิตรซึ่งเรียกได้ว่าเป็นบ้านในเมืองที่มีชีวิตชีวาและมีความหลากหลายแห่งนี้ หากคุณทำการบ้านและรู้ว่าอะไรสำคัญสำหรับคุณ สำหรับชาวต่างชาติจากยุโรป อาบูดาบีมอบคุณภาพชีวิตที่ยอดเยี่ยมพร้อมสิทธิประโยชน์อื่นๆ การใช้ชีวิตในเมืองหลวงของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์นั้นเป็นเรื่องสนุกและคุ้มค่าหากคุณใช้เวลาในการตัดสินใจอย่างถูกต้อง

คำถามที่พบบ่อย

1. การเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอาบูดาบีในฐานะชาวต่างชาติชาวยุโรปมีความถูกต้องตามกฎหมายอย่างไร

ตอบ: ชาวยุโรปสามารถถือครองทรัพย์สินในโซนที่กำหนดได้ อย่างไรก็ตาม ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องมีวีซ่าถาวร ซึ่งสามารถรับได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในจำนวนขั้นต่ำ (ตรวจสอบเกณฑ์เฉพาะ) ปรึกษาทนายความด้านทรัพย์สินของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เพื่อการทำธุรกรรมที่ราบรื่น

2. ค่าบำรุงรักษาทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในชุมชนวิลล่าคือเท่าไร?

ตอบ: ค่าบำรุงรักษาโดยทั่วไปขึ้นอยู่กับขนาดของวิลล่า รวมถึงการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง (สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ถนน) และการบำรุงรักษาวิลล่าขั้นพื้นฐานในบางครั้ง นำสิ่งเหล่านี้มารวมกับงบประมาณของคุณ

3. ระบบการรักษาพยาบาลในอาบูดาบีทำงานอย่างไร และมีตัวเลือกสำหรับชาวต่างชาติชาวยุโรปหรือไม่?

ตอบ: ระบบสาธารณะสำหรับชาวเอมิเรตส์, ส่วนตัวสำหรับชาวต่างชาติ เข้าถึงได้ผ่านการประกันนายจ้างหรือแผนส่วนตัว โรงพยาบาลเอกชนหลายแห่งให้บริการผู้ป่วยชาวต่างชาติด้วยเจ้าหน้าที่ที่พูดได้หลายภาษา

แบ่งปันบทความนี้:

EU Reporter ตีพิมพ์บทความจากแหล่งภายนอกที่หลากหลาย ซึ่งแสดงมุมมองที่หลากหลาย ตำแหน่งในบทความเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเป็นตำแหน่งของผู้รายงานของสหภาพยุโรป
โฆษณา
มอลโดวาวัน 4 ที่ผ่านมา

ความท้าทายทางกฎหมายใหม่: Meta ตบคดีเรื่องการเซ็นเซอร์ในมอลโดวา

การเลือกตั้งยุโรปปี 2024วัน 2 ที่ผ่านมา

ชาวเดนมาร์กในสหราชอาณาจักรในหมู่พลเมืองสหภาพยุโรปถูกขัดขวางไม่ให้ลงคะแนนเสียงในการเลือกตั้งของสหภาพยุโรป 

ประเทศยูเครนวัน 4 ที่ผ่านมา

โพลสังคมวิทยาระหว่างประเทศ: พลเมืองยูเครนพิจารณาจัดการเลือกตั้งประธานาธิบดีตามความจำเป็นไม่ว่าในสถานการณ์ใดก็ตาม

การเลือกตั้งยุโรปปี 2024วัน 4 ที่ผ่านมา

ในช่วงเวลาแห่งความไม่มั่นคงอย่างมากนี้ สหภาพยุโรปกำลังมองหาผู้นำคนใหม่

รัฐสภายุโรปวัน 4 ที่ผ่านมา

จับตาการเลือกตั้งผู้สื่อข่าวของสหภาพยุโรป

คาซัคสถานวัน 4 ที่ผ่านมา

คาซัคสถานพยายามเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับทั้งยุโรปและภายในเอเชียกลาง

คาซัคสถานวัน 4 ที่ผ่านมา

เมืองหลวงของคาซัคจะเป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกชีววิทยาระหว่างประเทศ จัดแสดงผู้มีความสามารถระดับโลก

เศรษฐกิจวัน 1 ที่ผ่านมา

ความร่วมมือด้านสภาพภูมิอากาศที่คุ้มค่าแก่การสนับสนุน

ฝรั่งเศส1 ชั่วโมงที่ผ่านมา

ประชาธิปไตยฝรั่งเศสตกอยู่ในอันตรายเมื่อ Les Républicains (EPP) เป็นพันธมิตรกับพรรคขวาสุดของเลอแปน

การเลือกตั้งยุโรปปี 20242 ชั่วโมงที่ผ่านมา

ผลการเลือกตั้งของสหภาพยุโรปและเบลเยียมทำให้ทหารผ่านศึกมีความหวังสีเขียว

กีฬา2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

การเพิ่มขึ้นของเกมการเดิมพัน

การเลือกตั้งยุโรปปี 20242 ชั่วโมงที่ผ่านมา

EU Reporter Election Watch - ผลลัพธ์และการวิเคราะห์ที่เข้ามา

อาเซอร์ไบจาน2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

Baku Energy Week เปิดบทใหม่ในแฟ้มผลงานด้านพลังงานของอาเซอร์ไบจาน  

การเลือกตั้งยุโรปปี 20246 ชั่วโมงที่ผ่านมา

ยังคงมีการนับคะแนนเสียง แต่อยู่ระหว่างการเจรจาหลังการเลือกตั้ง

การเลือกตั้งยุโรปปี 20247 ชั่วโมงที่ผ่านมา

โรมาเนียและบัลแกเรียลงคะแนนเสียงอย่างไรในการเลือกตั้งยุโรป

การเลือกตั้งยุโรปปี 2024วัน 1 ที่ผ่านมา

ผลลัพธ์ที่หลากหลายสำหรับสิทธิประชานิยมที่ถูกตำหนิจากพรรคที่ขาด 'วุฒิภาวะทางการเมือง'

การเลือกตั้งยุโรปปี 20242 ชั่วโมงที่ผ่านมา

EU Reporter Election Watch - ผลลัพธ์และการวิเคราะห์ที่เข้ามา

รัฐสภายุโรปวัน 4 ที่ผ่านมา

จับตาการเลือกตั้งผู้สื่อข่าวของสหภาพยุโรป

จีนสหภาพยุโรป3 เดือนที่ผ่านมา

สองเซสชันในปี 2024 จะเริ่มต้นขึ้น: นี่คือเหตุผลที่สำคัญ

จีนสหภาพยุโรป5 เดือนที่ผ่านมา

สารอวยพรปีใหม่ 2024 ของประธานาธิบดีสี จิ้นผิง

สาธารณรัฐประชาชนจีน8 เดือนที่ผ่านมา

ทัวร์สร้างแรงบันดาลใจทั่วประเทศจีน

สาธารณรัฐประชาชนจีน8 เดือนที่ผ่านมา

ทศวรรษของ BRI: จากวิสัยทัศน์สู่ความเป็นจริง

สิทธิมนุษยชน12 เดือนที่ผ่านมา

"ลัทธิส่อเสียด" - การฉายสารคดีที่ได้รับรางวัลซึ่งจัดขึ้นในกรุงบรัสเซลส์ประสบความสำเร็จ

เบลเยียม1 ปีที่ผ่านมา

ศาสนาและสิทธิเด็ก - ความคิดเห็นจากบรัสเซลส์

ได้รับความนิยม